Çatı Su Yalıtımı Teknik Şartnamesi 2026:
Usta Bahaneleri ve Şantiye Gerçekleri
Mimar ve Mühendisler İçin Ön Söz
Çatı su yalıtımı, bir binanın en kritik savunma hattıdır. Doğru yapıldığında 20-25 yıl sorunsuz koruma sağlar; yanlış yapıldığında hasarı aylarca farkedilmez ve tespiti ile onarımı en pahalı süreç haline gelir. Türkiye'de çatı sızıntısı davalarının yüzde sekseninde şu dört hatadan en az biri vardır: yetersiz eğim nedeniyle durgun su birikimi, nemli şap üzerine membran yapıştırılması, baca ve geçiş noktalarında takviye atlanması, torç alevi ile yanmış-incelmiş membran. Çatı yüzeyinin hiçbir noktasına ulaşılamadığı için hasar noktasının tespiti bazen bütün membranı sökmeden mümkün değildir. Bu şartname, TS EN 13707, TS EN 13956, TS EN 13501-5 ve TS 11139 çerçevesinde, sahada gerçekten yaşanan hataları belgeler.
Şartname İçindekiler
- Genel Standartlar ve Sistem Türleri
- 1. Minimum Çatı Eğimi ve Drenaj Tasarımı
- 2. Şap Nem Testi ve Kür Süresi
- 3. Primer Seçimi ve Yüzey Uyumu
- 4. Membran Türü ve Sınıf Seçimi
- 5. Bindirme Mesafeleri — Yatay ve Düşey Örtüşme
- 6. Baca, Duvar Dibi ve Geçiş Noktalarında Takviye
- 7. Torç (Alev) Uygulama Kontrolü
- 8. Termal Dilatasyon Derzi
- 9. Koruma Katmanı Zorunluluğu
- 10. Yangın Sınıfı — BROOF(t1) Zorunluluğu
- 11. Yağmur Suyu Drenaj Noktaları ve Boyutlandırma
- 12. Uygulama Ortam Koşulları
- 13. Hata Maliyet Tablosu
Genel Standartlar ve Membran Sistem Türleri
Temel Standartlar
Bitümlü keçe/membran: TS EN 13707
Plastik ve kauçuk membran: TS EN 13956
Yangın performansı: TS EN 13501-5
Darbe direnci: TS EN 12691
Boyutsal kararlılık: TS EN 1107-1
Türk bitüm standardı: TS 11139
Sistem Türleri
SBS/APP modifiyeli bitümlü membran
EPDM (tek katman kauçuk membran)
PVC membran (tek katman)
TPO membran (tek katman hibrit)
Sıvı uygulama (PMMA, PU, Poliüre)
| Membran Türü | Uygulama Yöntemi | Tipik Ömür | Düz Çatı | Teras/Balkon |
|---|---|---|---|---|
| SBS modifiyeli bitümlü (2 kat) | Torç / soğuk yapıştırma | 15-20 yıl | Uygun | Uygun |
| APP modifiyeli bitümlü (2 kat) | Torç | 12-18 yıl | Uygun | Uygun |
| EPDM tek katman | Yapıştırma/mekanik | 25-40 yıl | Uygun | Sınırlı |
| PVC/TPO tek katman | Kaynak/mekanik | 20-30 yıl | Uygun | Uygun |
| Sıvı membran (PMMA) | Rulo/fırça | 15-25 yıl | Uygun | Detay için üstün |
Madde 1: Minimum Çatı Eğimi ve Drenaj Tasarımı
Resmi Şartname Metni
Düz ve az eğimli çatı uygulamalarında çatı yüzeyi, su drenajının sağlanması için minimum yüzde 2 eğim (2 cm/m) ile biçimlendirilecektir. Eğim, çatı yüzeyinin en uzak noktasından drenaj noktasına doğru kesintisiz akış sağlayacak şekilde ayarlanacaktır. Eğim membran üzerine değil, membranın altındaki şap veya beton katmanında oluşturulacaktır. Çatı yüzeyinde yerel çöküntü ve kot farklarından kaynaklanan durgun su alanları oluşmaması için uygulama öncesinde en az 2 metrelik mala ile yüzey düzlüğü kontrol edilecek ve hataları tesviye şap veya eğim betonu ile giderilecektir.
USTA
"Eğim vermeye ne gerek şefi, membran zaten tutar — su da bir yere gider."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Durgun su biriktiren çatı membranı hızla hasar görür. Güneş altında ısınan ve soğuyan durgun su, membranı günlük termal döngüye maruz bırakır — bu döngü membranı önce sertleştirir, sonra çatlatır. Ayrıca biriken su ağırlığı hesapta yoktur; 10 cm su birikimi 100 kg/m² ek yük demektir. Membran yüzde 2 eğim olmadan yıllar içinde UV, termal şok ve kimyasal bozunmaya eşzamanlı maruz kalarak ömrünü üçte iki oranında kısaltır.
Madde 2: Şap Nem Testi ve Kür Süresi
Resmi Şartname Metni
Membran uygulamasından önce çatı şabı veya beton yüzeyinin nem içeriği CM (Kalsiyum Karbid) testi ile ölçülecektir. Şap nemi ağırlıkça maksimum yüzde 4 altında olmadan membran uygulanmayacaktır. Çimento esaslı şap için minimum 28 gün kür süresi zorunludur. Görsel kontrol veya el teması yeterli kabul edilmeyecektir. CM test sonucu tutanakla belgelenecek ve kontrollüğe teslim edilecektir. Şap yüzeyi toz, yağ, gevşek parça ve bitüm artıklarından temizlenmiş olacaktır.
USTA
"Şap döküldü 15 gün oldu şefi, güneş altında kurudu — membranı hemen çekelim."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Çatı şabı güneş altında yüzeyden hızla kuruyabilir ama iç nem haftalar boyunca yüksek kalır. Nemli şap üzerine yapıştırılan bitümlü membran, buhar basıncı oluşturur — buhar membranı alttan şişirerek "balon" şeklinde kabarcıklar oluşturur. Bu kabarcıklar güneş altında büyür ve patlar; patlayan noktalar membranın bütünlüğünü bozar. EPDM veya PVC membranda ise nem, yapıştırıcı-membran bağ dayanımını yok eder ve membran rüzgarda kaldırılır.
Madde 3: Primer Seçimi ve Yüzey Uyumu
Resmi Şartname Metni
Bitümlü membran uygulamalarında yüzeye bitüm esaslı primer (astar) uygulanacaktır. Primer membranla aynı üreticinin sistem ürününden seçilecektir. Primer fırça, rulo veya püskürtme ile tüm yüzeyi eşit biçimde kaplayacak şekilde uygulanacak ve tam kuruması beklenecektir (genellikle 1-4 saat; üretici talimatına göre). Kısmen kurumamış veya gözenek oluşturmuş primer üzerine membran uygulanmayacaktır. PVC ve EPDM membran sistemlerinde üreticinin belirttiği uygun yapıştırıcı veya primer kullanılacaktır. Farklı sistemlere ait primer ve membranların karıştırılması yasaktır.
USTA
"Primer atladık şefi, zaten torçla yapıştırıyoruz — membran betonla kaynaşıyor."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Torçlama ısısı membranı eriterek alttaki yüzeye yapıştırır ama bu bağ yalnızca mekanik temas içindir — primer olmadan yüzey kimyası membranın tam teması için hazırlıksızdır. Beton veya şap yüzeyindeki mikro gözenekler primerla doldurulduğunda membran bu pürüzsüz kimyasal tabakaya tutunur. Primersiz uygulamada beton gözenek yapısı membranla nokta kontak oluşturur; bağ dayanımı düşük kalır ve rüzgar yükü altında membran köşelerinden kaldırılmaya başlar.
Çatı su yalıtımı sistem seçimi, nem testi ve teknik şartname danışmanlığı için WhatsApp'tan yazın.
Danışmanlık AlınMadde 4: Membran Türü, Sınıf Seçimi ve Kalınlık
Resmi Şartname Metni
Membran seçimi, kullanım alanı ve üstteki yüke göre yapılacaktır. Bitümlü membran sistemlerde minimum iki kat uygulama zorunludur; birinci kat (alt membran) en az 3 mm SBS modifiyeli, ikinci kat (üst membran) en az 4 mm SBS veya APP modifiyeli mineral kaplı olacaktır. Toplam sistem kalınlığı minimum 7 mm olacaktır. Tek kat membran uygulaması yalnızca EPDM, PVC veya TPO sistemlerde üretici teknik veri sayfasına göre ve kontrollük onayıyla kabul edilecektir. 3 mm altındaki tek kat bitümlü membran çatı uygulamasında kabul edilmeyecektir.
USTA
"Tek kat 4 mm membran yeterli şefi — iki kat para, biri zaten tutar."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Tek kat bitümlü membran, üretimden gelen ufak bir iğne deliği veya uygulama sırasındaki küçük bir hasar bile olsa su geçirimsizliğini yitirmektedir. İki katlı sistemde birinci katın herhangi bir noktasındaki hasar, ikinci kat tarafından kapatılır — sistem güvenlik marjı taşır. Ayrıca birinci kat alt membran suni taşlıma (servis yükü) rolü üstlenirken ikinci kat suyun nihai bariyeridir. Tek kat uygulamanın ilk 2-3 yıl sorun çıkarmaması, uzun vadede aynı davranışı sürdüreceği anlamına gelmez.
Madde 5: Bindirme Mesafeleri — Yatay ve Düşey Örtüşme
Resmi Şartname Metni
Bitümlü membran şeritler arasındaki bindirme mesafeleri aşağıdaki minimum değerleri karşılayacaktır:
— Yatay bindirme (şerit boyunca): minimum 10 cm
— Düşey/enine bindirme (şerit sonu başlangıcı): minimum 15 cm
— T-birleşim (köşe üst üste geldiğinde): üst üste gelen T noktasında minimum 20 cm kaçıklık sağlanacaktır
— Alt membran ve üst membran bindirme noktaları üst üste gelmeyecektir; en az 25 cm kaçık yerleştirilecektir
EPDM ve PVC membranlarda sıcak hava kaynak genişliği üretici standardına göre belirlenecektir (genellikle minimum 5 cm). Tüm bindirme ve kaynak hatları uygulama sonrasında kontrollük tarafından incelenecektir.
— Yatay bindirme (şerit boyunca): minimum 10 cm
— Düşey/enine bindirme (şerit sonu başlangıcı): minimum 15 cm
— T-birleşim (köşe üst üste geldiğinde): üst üste gelen T noktasında minimum 20 cm kaçıklık sağlanacaktır
— Alt membran ve üst membran bindirme noktaları üst üste gelmeyecektir; en az 25 cm kaçık yerleştirilecektir
EPDM ve PVC membranlarda sıcak hava kaynak genişliği üretici standardına göre belirlenecektir (genellikle minimum 5 cm). Tüm bindirme ve kaynak hatları uygulama sonrasında kontrollük tarafından incelenecektir.
USTA
"5 cm bindirme yeterli şefi — fazlasına gerek yok, zaten torçla kaynadık."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Membran bindirme noktaları sistemin en zayıf halkasıdır — su her zaman en dar yoldan geçmeye çalışır. 5 cm bindirmede torçlama sırasında dış kenarın tam kaynaklanması güçtür; mikro boşluk kalabilir. 10 cm bindirmede bu risk minimize edilir. Alt-üst membran birleşimlerinin üst üste gelmesi ise bindirme noktalarının çakışmasını yaratır — bu çakışma noktaları su için birden fazla zayıf halkayı tek noktada birleştirir.
Madde 6: Baca, Duvar Dibi ve Geçiş Noktalarında Takviye
Resmi Şartname Metni
Aşağıdaki kritik noktalarda ana membrandan önce ek takviye şeridi (manchet) uygulanacaktır:
— Baca dibi: baca çevresi minimum 30 cm genişlikte takviye membranı; baca yüzeyinde minimum 20 cm yükselen membran kanatçığı
— Duvar-çatı birleşimi: membran duvar yüzeyine minimum 20 cm yükselinecek ve derz kapağı (paslanmaz çelik veya alüminyum) ile mekanik olarak sabitlenip silikonlanacaktır
— Drenaj çevresi: dren etrafında minimum 30 cm genişlikte takviye şeridi
— Teknik tesisat geçişleri (boru, kablo): sertifikalı geçiş elemanı kullanılacak; doğrudan membran üzerine silikon uygulaması yeterli kabul edilmeyecektir
— Baca dibi: baca çevresi minimum 30 cm genişlikte takviye membranı; baca yüzeyinde minimum 20 cm yükselen membran kanatçığı
— Duvar-çatı birleşimi: membran duvar yüzeyine minimum 20 cm yükselinecek ve derz kapağı (paslanmaz çelik veya alüminyum) ile mekanik olarak sabitlenip silikonlanacaktır
— Drenaj çevresi: dren etrafında minimum 30 cm genişlikte takviye şeridi
— Teknik tesisat geçişleri (boru, kablo): sertifikalı geçiş elemanı kullanılacak; doğrudan membran üzerine silikon uygulaması yeterli kabul edilmeyecektir
USTA
"Bacaya membranı sadece çeviririz şefi, takviye şeridine ne gerek — sıkı kaynadık."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Baca dibi ve duvar-çatı birleşimleri, ısıl genleşme nedeniyle çatının en fazla hareket eden noktalarıdır. Baca kış-yaz sıcaklık farkıyla genleşip büzülür; bu hareket ana membranla baca arasındaki birleşim noktasına yoğunlaşır. Tek katlı uygulama bu noktada bükülme ve çatlama yaşar. Takviye şeridi burada ek esneklik ve kalınlık sağlar. 20 cm yükselme kuralı ise kapiler emme yoluyla su çıkabileceği maksimum yüksekliği aşar.
Çatı su yalıtımı denetimi, detay noktaları kontrolü ve teknik şartname hazırlığı için yazın.
WhatsApp'tan Ön Görüşme AlınMadde 7: Torç (Alev) Uygulama Kontrolü
Resmi Şartname Metni
Torçlama yöntemiyle uygulanan bitümlü membranlarda alev süresi ve mesafesi kontrollü olacaktır. Torç alevi membrana 30-40 cm mesafeden ve sürekli hareket halinde uygulanacaktır; sabit tutularak tek noktaya alev verilmeyecektir. Membran yüzeyinin aşırı ısınması nedeniyle oluşan kabarcık, yanma izi veya şeffaflaşma o bölgede membranın inceldiğinin göstergesidir ve o şerit reddedilerek yenisi uygulanacaktır. Çok hızlı geçiş ile yetersiz ergime de membranın alta tutunmamasına yol açar — test olarak kenardan parmak basıncıyla kontrol yapılacaktır.
USTA
"Çabuk yapalım şefi, alevi biraz uzun tuttum ama kaynadı, tutar."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Torç alevinin tek noktada uzun süre tutulması membranda iki hasar oluşturur: birincisi membranın bitüm içeriği yanar ve membran incelir — aynı noktada kalınlık minimum değerin altına düşer. İkincisi cam veya polyester donatı ısıdan zarar görür ve membranın kopma ve gerilme dayanımı bölgesel olarak yok olur. Bu noktalar ilk güçlü rüzgarda veya termal şokta sızıntı başlatır. Tersi de geçerlidir — çok hızlı geçişte bitüm yeterince erimez ve membran alttan tutunmaz.
Madde 8: Termal Dilatasyon Derzi
Resmi Şartname Metni
Çatı yüzeyinde yapısal dilatasyon derzleri üzerinde ve alanı 625 m²'yi (25x25 m) aşan bölümlerde membran sisteminde dilatasyon noktası oluşturulacaktır. Dilatasyon noktasında membran kesilecek, her iki yanda duvar veya yükseltilmiş kaide üzerine minimum 20 cm yukarıya kıvrılacak ve üzeri sertifikalı dilatasyon profili ile kapatılacaktır. Membran dilatasyon derzini tek parça geçerek örtmeyecektir — bu uygulama gerilim birikmesine ve çatlak oluşumuna yol açar. Dilatasyon profili paslanmaz çelik veya alüminyum olacaktır.
USTA
"Dilatasyon derzini membranla geçeriz şefi — zaten büyük çatı, ortasına derz açmak karmaşık."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Büyük çatı alanları yaz-kış arasında onlarca milimetre boyutssal değişim yaşar. 25x25 m beton döşeme, 50°C sıcaklık farkında yaklaşık 15-20 mm uzar. Bu hareket membranın dilatasyon derzini tek parça geçtiği noktada birikerek membranı koparır. Yapısal dilatasyon derzi bina hareketini de iletir — bu hareketi membrana doğrudan aktarmak membranda kopma garanti eder. Dilatasyon profili bu hareketi absorbe eder ve membranı korur.
Madde 9: Koruma Katmanı Zorunluluğu
Resmi Şartname Metni
Su yalıtım membranı üzerine, yüzeyin kullanım amacına göre uygun koruma katmanı uygulanacaktır. Trafik almayan düz çatılarda: mineral kaplı (slateli veya kuartz) membran veya üzeri aydınlık çakıl (minimum 5 cm kalınlık, 16-32 mm çap) ile korunacaktır. Teraslarda: ağır koruma betonu (minimum 5 cm C20/25) ve üzerine seramik/beton parke. Yeşil çatılarda: üretici onaylı kök bariyeri + drenaj + filtre katmanları. UV'ye açık kalan çıplak membran yüzeyi kabul edilmeyecektir.
USTA
"Çatıya kimse çıkmıyor şefi, koruma betonu dökmeye ne gerek — mineral kaplı üst membran yeterli."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
UV ışıması bitümlü membranı en çok yıpratan etkendir — mineral kaplama bu UV etkisini azaltır ama tamamen engelleyemez. Üzeri korunmayan membranın ömrü, korunan membrana kıyasla yarı yarıya kısalır. Ayrıca bakım personelinin çatıya çıkması, teknik servis ziyaretleri ve şiddetli dolu gibi mekanik etkiler membrana doğrudan hasar verir. Koruma katmanı bu etkileri de absorbe eder.
Madde 10: Yangın Sınıfı — BROOF(t1) Zorunluluğu
Resmi Şartname Metni
Çatı su yalıtım sistemi, Binaların Yangın Güvenliği Yönetmeliği çerçevesinde TS EN 13501-5 standardına göre BROOF(t1) yangın performansı sınıfını karşılayacaktır. Membran ürünü CE işaretli ve BROOF(t1) test raporuna sahip olacaktır. Yangın performansını düşüren malzeme kombinasyonları (örneğin yanıcı köpük yalıtım üzerine koruma betonu olmaksızın APP membran) kontrollük onayı olmadan uygulanmayacaktır. Test raporu ihale dosyasına eklenecektir.
USTA
"Yangın sınıfı sertifikasına kim bakıyor şefi — membran membran işte."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Çatı yangınları, yangının üst kattan komşu binalara atlamasının en yaygın yoludur. BROOF(t1) sınıfı, çatının dışarıdan gelen kor ve alev etkisine belirli süre direndiğini kanıtlar. Bu sertifika olmaksızın sigorta şirketleri hasar taleplerini reddedebilir; daha da kritik olarak yangın çıkması durumunda yapı sahibi ve müteahhidin hukuki sorumluluğu ağırlaşır. Yönetmelik gereği zorunlu olan bu sınıf için "yanlışlıkla" uyumsuz membran kullanmak yapı ruhsatını da tehdit eder.
Madde 11: Yağmur Suyu Drenaj Noktaları ve Boyutlandırma
Resmi Şartname Metni
Çatı drenaj sistemi, TS EN 12056-3 standardına göre hesaplanacaktır. Türkiye'nin şehirlere göre tasarım yağış yükleri esas alınacak; İstanbul için minimum 180 l/s/ha tasarım yağış şiddeti kullanılacaktır. Drenaj noktaları (yağmur olukları veya iç drenler) maksimum 25 m aralıkla yerleştirilecektir. Iç çatı drenlerinde acil taşma (overflow) deliği veya kenar taşma noktası zorunludur — dren tıkandığında suyun yapı içine değil, dışarı taşması sağlanacaktır. Dren bağlantı noktaları membran sistemiyle sertifikalı bağlantı elemanıyla entegre edilecektir.
USTA
"Bir tane dren yeterli şefi, büyük çatı ama oradan akar — hesap yapmaya ne gerek."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Yetersiz drenaj kapasitesi, şiddetli yağış sırasında çatıda su birikimi oluşturur. 1000 m² çatıda saatte 180 mm yağış senaryosunda tek dren yetersiz kalır — su 20-30 cm birikebilir. Bu su yükü (200-300 kg/m²) yapısal döşeme kapasitesini aşarak çöküşe yol açabilir. Acil taşma noktası ise "worst case" durumunda suyu bir anda yapıya değil, kontrollü biçimde dışarıya yönlendirir — bu, yapı güvenliği için sigorta niteliğindedir.
Madde 12: Uygulama Ortam Koşulları
Resmi Şartname Metni
Membran uygulama koşulları: Ortam sıcaklığı minimum +5°C olacaktır. Yüzey sıcaklığı +5°C altına düştüğünde uygulama durdurulacaktır — soğuk bitüm membranı kırılgan yapar. Yağmur, kar veya yüzey ıslakken bitümlü membran uygulaması kesinlikle yapılmayacaktır. Kuvvetli rüzgarda (3 Beaufort üzeri) uygulama yapılmayacaktır — membran açılırken sürüklenir ve uniform tutunma sağlanamaz. Sıcak havalarda (+35°C üzeri) erken sabah uygulaması tercih edilecektir. EPDM ve PVC membran için üretici onay verdiği sıcaklık aralığı esas alınacaktır.
USTA
"Hava biraz soğuk şefi ama torç ısıtıyor zaten — +2°C de olsa yaparız."
Şantiye Gerçeği: Neden İzin Vermemelisin?
Soğukta bitümlü membran kırılganlaşır — açılırken veya köşelerde kıvrılırken çatlaklar oluşur. Torç alevi sadece yüzeyi ısıtır ama membranın iç yapısı soğukken manevra edilemez ve donatı hasarı gizli kalır. Üstelik soğuk yüzeyde primer kurumamış olabilir — bu durum membran-yüzey bağ dayanımını direkt etkiler. Yağışlı hava ise primer ve şap yüzeyini ıslatarak o günkü tüm uygulamayı geçersiz kılar.
Madde 13: Hata Maliyet Tablosu — Bu Hatalar Size Ne Kadara Patlar?
Aşağıdaki tablo, yukarıda anlatılan ihmallerin 500 m² çatı alanı olan bir yapı için 2026 piyasa koşullarında ortaya çıkardığı gerçek onarım bedelini özetler:
| İhmal Edilen Madde | Gerçek Sonuç | Onarım / Yenileme Maliyeti |
|---|---|---|
| Eğimsiz çatı (Madde 1) | Durgun su, erken membran hasarı, yapısal yük | +60.000 - 150.000 TL (komple söküm + eğim şabı + yeniden) |
| Nemli şap üzerine membran (Madde 2) | Kabarcık, balon, membran delikleri | +50.000 - 130.000 TL (söküm + kuru şap + yeniden) |
| Primer atlanması (Madde 3) | Rüzgarda membran kaldırılması | +40.000 - 100.000 TL |
| Tek kat bitümlü membran (Madde 4) | İğne deliğinden sızıntı, erken hasar | +35.000 - 90.000 TL (üstüne ikinci kat) |
| Yetersiz bindirme (Madde 5) | Bindirme noktasından sızıntı | +15.000 - 40.000 TL (bindirme hat onarımı) |
| Baca/duvar dibi takviye yok (Madde 6) | Detay noktasından sızıntı | +20.000 - 55.000 TL (detay takviye + sızıntı onarımı) |
| Aşırı torçlama (Madde 7) | İncelmiş membran, gizli delik | +25.000 - 65.000 TL (etkilenen şerit değişimi) |
| Dilatasyon derzi yok (Madde 8) | Membran çatlak, kopma | +20.000 - 55.000 TL |
| Koruma katmanı yok (Madde 9) | UV ve mekanik hasar, erken bozunma | +15.000 - 40.000 TL (erken yenileme) |
| BROOF(t1) belgesi yok (Madde 10) | Yangın güvenliği ihlali, sigorta reddi | Hukuki sorumluluk + olası değişim |
| Yetersiz drenaj (Madde 11) | Su birikimi, yapısal aşırı yük | +30.000 - 80.000 TL (ek dren + sızıntı onarımı) |
| Soğukta/ıslakta uygulama (Madde 12) | Kırılgan membran, bağ yok | +40.000 - 100.000 TL (komple yenileme) |
Çatı membranı söküm maliyeti en yüksek yalıtım yenileme kalemidir. 500 m² çatı membranı sökümü, taşıması ve bertarafı (ikinci kat koruma betonu dahil) 40.000-80.000 TL'ye ulaşır. Bu maliyet yeni membran ve uygulamanın üzerine eklenir. Üstelik yıllarca süren sızıntı hasarı — kirişlerde çürüme, betonarme donatı korozyonu, iç mekan alçı ve boya hasarı — söküm maliyetini çok aşar. Doğru yapılan ilk uygulama tüm bu maliyetleri sıfırlar.
Çatı su yalıtımı imalatı denetimi ve teknik şartname hazırlığı için hemen yazın.
WhatsApp'tan Yazın