Otel İnşaatı İş Programı
2 bodrum + zemin + 7 kat, 4 yıldızlı, 100 odalı otel: sözleşmeden açılışa 214 aktivite, kritik yol, Türkiye takvimi ve maliyet yüklü. Primavera P6, MS Project, Excel ve PDF.
| Yapı | 2 bodrum + zemin + 7 kat |
|---|---|
| İnşaat alanı | 8.500 m² |
| Aktivite / ilişki | 214 / 404 |
| Kritik yoldaki aktivite | 92 |
| Program başlangıcı | 01.03.2027 (sözleşme) |
| Yer teslimi | 04.06.2027 |
| Bina su almıyor | 05.08.2028 |
| Açılış | 06.06.2029 |
| Toplam süre | 829 gün (~27,2 ay) |
| Toplam maliyet (KDV hariç) | 381.852.499 TL |
| Maliyet kaynağı | Otel İnşaatı maliyet şablonu → |
Önizleme
Programın kurgusu
Ankrajlı fore kazık iksa ve üç kademeli kazıyla başlar. Bodrum perde yalıtımı iksa yüzüne, perde betonundan önce uygulanır. Kaba yapı on döşemedir. Oda katlarında seri üretimden önce bir örnek oda (mock-up) yapılır ve işveren ile işletmeci onaylar; FF&E (mobilya, tekstil, aydınlatma) siparişi bu onaydan sonra verilir ve 60 iş günü sürer. Yedi oda katı aynı ekiplerle kat kat ilerler: tesisat, alçıpan, şap, banyolar, asma tavan ve VRF, boya, kapı, zemin, vitrifiye, FF&E montajı ve oda oda teslim. Ön alanlar, arka alanlar, otel mutfağı ve otopark ayrı iş gruplarıdır. Son üç ay sistemlerin devreye alınması, iskân, turizm işletme belgesi ve açılış öncesi hazırlıktır.
Dosyalarda neler var
- WBS ve mantık ilişkileri
- Maliyet yükleme ve S eğrisi
- İki takvim: TR 6 gün, 7 gün kür
- Aylık iş programı (yapım işleri formatı)
- Aktivite kodları: kat, disiplin, sorumlu taşeron
- Verim normları
- Ekip kaynakları ve kaynak histogramı
- DCMA kalite raporu