Ücretsiz Excel şablonu
Müstakil Villa İnşaatı (Kaba + İnce)
İki katlı, bodrumsuz villa için hafriyattan anahtar teslimine keşif ve maliyet tablosu. Alanları ve adetleri girin; kaba ve ince işler ayrı bloklarda hesaplansın.
- 87 kalem satırı
- 16 ölçü girişi
- Fiyatlar 15.10.2026
Excel'de sizi bekleyen keşif tablosu
Aşağıdaki satırlar şablonun Keşif sayfasından, bugünkü ForumCAD birim fiyatlarıyla alındı. Sarı sütuna aldığınız teklifi yazdığınızda tutar sizin fiyatınızla hesaplanır.
| Sıra | Kalem kodu | Tanım | Birim | Miktar | ForumCAD birim fiyatı | Sizin birim fiyatınız | Tutar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaba: hafriyat ve temel hazırlığı | 297.183,50 TL | ||||||
| 10 | HAF-010 | Makine ile kazı, yükleme, nakliye ve döküm sahası ücreti | m³ | 170,00 | 650,00 | 110.500,00 TL | |
| 20 | HAF-030 | Kırma taş blokaj, 20 cm, sıkıştırılmış | m³ | 23,10 | 1.450,00 | 33.495,00 TL | |
| 30 | BET-020 | Grobeton, C16, 10 cm | m³ | 11,33 | 3.450,00 | 39.088,50 TL | |
| 40 | YAL-070 | Temel bohçalama, bitümlü membran, iki kat, astar ve koruma dahil | m² | 137,50 | 560,00 | 77.000,00 TL | |
| 50 | HAF-020 | Geri dolgu, kazı malzemesiyle, katmanlı sıkıştırılmış | m³ | 35,00 | 280,00 | 9.800,00 TL | |
| 60 | YAL-060 | Zemin ısı yalıtımı, XPS, 3 cm | m² | 105,00 | 260,00 | 27.300,00 TL | |
| Kaba: betonarme taşıyıcı sistem | 1.615.104,00 TL | ||||||
| 70 | BET-050 | Plywood kalıp, malzeme ve işçilik, söküm dahil | m² | 500,00 | 900,00 | 450.000,00 TL | |
| 80 | BET-040 | Betonarme çeliği B420C, kesme, bükme ve yerine koyma dahil | ton | 13,52 | 46.500,00 | 628.680,00 TL | |
| 90 | BET-030 | Hazır beton C30/37, pompa ile, döküm, vibrasyon ve kür dahil | m³ | 127,72 | 4.200,00 | 536.424,00 TL | |
| Kaba: dış duvarlar | 216.843,84 TL | ||||||
| 100 | DUV-030 | Gazbeton dış duvar, 20 cm, yapıştırıcı dahil | m² | 159,44 | 1.360,00 | 216.843,84 TL | |
| Kaba: iç bölme duvarlar | 98.880,00 TL | ||||||
| 110 | DUV-010 | Gazbeton bölme duvar, 10 cm, yapıştırıcı dahil | m² | 123,60 | 800,00 | 98.880,00 TL | |
| Kaba: çatı | 429.016,00 TL | ||||||
| 120 | CAT-010 | Ahşap çatı konstrüksiyonu, emprenyeli kereste, bağlantı elemanları dahil | m² | 140,00 | 1.250,00 | 175.000,00 TL |
+75 kalem satırı ve 14 blok dahaFormüller kurulu; sarı hücrelere ölçünüzü ve fiyatınızı yazmanız yeterli.
Tamamını ücretsiz alÜcretsiz · Üyelik gerekmez
Excel şablonunu hemen indirin
- 87 kalem satırlık hazır keşif
- 16 sarı ölçü hücresi, formüller kurulu
- "Sizin fiyatınız" karşılaştırma sütunu
- 15.10.2026 tarihli ForumCAD fiyatları
Örnek maliyet dağılımı
2 katlı, 200 m² villa için varsayılan ölçülerle hesaplanan tutarlar. Paranın en çok nereye gittiğini bir bakışta görürsünüz.
- Kaba3.142.701 TL%58.6
- İnce1.960.908 TL%36.6
- Genel257.350 TL%4.8
- Ara toplam (KDV hariç)
- 5.360.959 TL
- m² başı (KDV dahil)
- 32.166 TL
- Genel toplam (KDV dahil)
- 6.433.151 TL
Bu şablon size ne kazandırır?
- Güncel birim fiyatlarExcel, indirdiğiniz gün ForumCAD birim fiyat havuzundaki fiyatlarla üretilir; fiyat tarihi dosyada yazar.
- Teklifinizi yan yana koyunUstanın ya da firmanın fiyatını sarı sütuna yazın; hangi kalemin pahalı olduğunu hemen görürsünüz.
- Ölçüyü yazın, gerisi hesaplanırMiktarlar katsayı ve fire payıyla kendiliğinden bulunur; formül kurmanız gerekmez.
- Yapmayacağınız işi 0 yazınKapsam dışı bıraktığınız iş toplamdan düşer; bütçeyi kendi projenize göre daraltırsınız.
Bu ölçüleri kendi projenizle değiştirmek ister misiniz?Excel'i hemen indirin; 16 sarı hücreyi doldurmanız yeterli.
Excel'i ücretsiz alBu şablon kimler için?
İki katlı, bodrumsuz bir villanın hafriyattan anahtar teslimine maliyetini kaba ve ince işler ayrı ayrı olacak şekilde görürsünüz: radye temel, betonarme karkas, gazbeton duvarlar, ahşap çatı ve kiremit, mantolama, PVC pencereler ve orta-üst segment ince işler.
- Arsa sahipleriMüteahhitle görüşmeden önce kaba ve ince işlerin ne tuttuğunu bilirsiniz.
- MüteahhitlerÖn keşfi hızla çıkarıp yatırımcıya kaba-ince ayrımlı bir bütçe sunarsınız.
- Mimar ve mühendislerAvan proje aşamasında maliyet çerçevesini hızla kurarsınız.
Hesaplanan iş kalemleri
Bloklar üç gruba ayrılır. Yalnızca kaba inşaat bütçesi için İnce işler alanını ve ince işlere ait adetleri 0 yapmanız yeterlidir.
- Kaba
- hafriyat ve temel hazırlığı
- betonarme taşıyıcı sistem
- dış duvarlar
- iç bölme duvarlar
- çatı
- dış cephe
- pencereler
- İnce
- sıva, alçı ve boya
- şap ve zemin kaplamaları
- elektrik tesisatı
- banyolar
- misafir WC
- mutfak
- iç merdiven
- iç kapılar
- giriş kapısı
- radyatörlü ısıtma
- yerden ısıtma
- kombi ve doğalgaz
- Genel
- şantiye ve genel giderler
Girmeniz gereken ölçüler
Varsayılanlar yaklaşık 10×10 m oturumlu, zemin + 1 kat, toplam 200 m²'lik bir villaya göredir. Alanları mimari ya da avan projeden alabilirsiniz.
| Ölçü | Varsayılan | Ne yazılır? |
|---|---|---|
| Zemin kat oturum alanı | 100 m² | Zemin katın dış ölçülerle alanı; temel ve hafriyat buna göre hesaplanır. |
| Toplam inşaat alanı | 200 m² | İki katın dış ölçülerle toplam kapalı alanı (zemin + 1. kat). |
| Dış cephe alanı | 215 m² | Bina çevresi × toplam yükseklik; pencere ve kapı boşlukları düşülür. 10×10 m, 2 katlı villada yaklaşık 215 m². |
| Pencere ve cam kapı alanı | 32 m² | Bütün pencere ve cam kapıların kasa dış ölçüleriyle toplam alanı. |
| Eğimli çatı alanı | 140 m² | Çatı yüzey alanı, saçaklar dahil; yaklaşık oturum alanı × 1,35-1,45. |
| İnce işler alanı | 200 m² | Sıva, boya, şap, zemin kaplaması ve elektrik yapılacak alan. Yalnızca kaba inşaat keşfi için 0 yazın. |
| Banyo | 2 adet | Duşlu, asma klozetli, yaklaşık 6 m²'lik komple banyo sayısı. |
| Misafir WC | 1 adet | Lavabolu, asma klozetli, yaklaşık 3 m²'lik WC sayısı. |
Diğer 8 ölçüyü göster
| Mutfak | 1 adet | 4 m tezgâhlı mutfak sayısı; dolap, tezgâh, evye ve tesisat dahil. |
|---|---|---|
| İç merdiven | 1 adet | Katlar arası merdiven; 18 basamak mermer kaplama ve 7 m korkuluk. |
| İç kapı | 9 adet | Oda, banyo ve WC kapılarının toplam sayısı. |
| Giriş kapısı | 1 adet | Çelik villa giriş kapısı sayısı. |
| Radyatörle ısıtılan alan | 200 m² | Panel radyatörle ısıtılacak net alan. Yerden ısıtma seçerseniz 0 yazın. |
| Yerden ısıtmalı alan | 0 m² | Sulu yerden ısıtma yapılacak net zemin alanı. |
| Kombi ve doğalgaz | 1 adet | Yoğuşmalı kombi ve doğalgaz iç tesisatı. |
| Şantiye ve genel giderler | dahil | Şantiye kurulumu, iş güvenliği, topraklama, bina dışı bağlantılar. Dahil etmek için 1, hariç için 0. |
Varsayımlar ve kapsam dışı kalanlar
Betonarme, inşaat alanı başına ortalama beton, donatı ve kalıp oranlarıyla hesaplanır; statik projeniz hazır olduğunda gerçek metrajlar bu oranların yerini almalıdır.
Şablona dahil olmayanlar
- Arsa bedeli, proje, ruhsat harçları ve yapı denetim bedeli
- Müteahhit kârı
- Peyzaj, bahçe duvarı ve yüzme havuzu
- Aydınlatma armatürleri ve beyaz eşya
Nasıl kullanılır?
- Formu doldurun; Excel dosyası hemen iner.
- Bir kopyası e-postanıza da gelir; başka bir cihazdan indirmek için kullanabilirsiniz (bağlantı 7 gün, en fazla 5 indirme).
- Proje Bilgileri sayfasındaki sarı hücrelere kendi ölçülerinizi ve adetlerinizi yazın.
- Keşif sayfası kendiliğinden güncellenir: her bloğun tutarını ve KDV dahil genel toplamı görürsünüz.
- Aldığınız teklifleri “Sizin birim fiyatınız” sütununa yazarak ForumCAD fiyatlarıyla karşılaştırın.
Sık sorulan sorular
Bodrumlu bir villa için kullanabilir miyim?
Şablon bodrumsuz villaya göre kurulmuştur. Bodrum için hafriyat, perde duvar yalıtımı ve drenaj ayrıca hesaplanmalıdır; Apartman İnşaatı şablonundaki bodrum blokları örnek olabilir.
Yerden ısıtma seçebilir miyim?
Evet. Radyatörle ısıtılan alanı 0, yerden ısıtmalı alanı ısıtılacak alan kadar yazın.
Fiyatlar güncel mi?
Excel, indirdiğiniz anda ForumCAD birim fiyat havuzundaki en güncel fiyatlarla üretilir; hangi tarihin fiyatlarının kullanıldığı dosyanın Bilgi sayfasında yazar. Fiyatlar KDV hariçtir, KDV genel toplamda ayrıca eklenir.
Bu rakam bir teklif mi?
Hayır, kendi ölçülerinizle hazırladığınız bir ön tahmindir. Bölgeye, malzeme markasına ve uygulayıcıya göre gerçek teklifler farklı çıkabilir. Bağlayıcı bir maliyet raporu için sayfadaki ön maliyet raporu bölümünden bize ulaşabilirsiniz.
Excel'i değiştirebilir miyim?
Ölçü, adet ve kendi fiyatınızı yazacağınız hücreler açıktır. Formüller dosyanın tutarlı kalması için kilitlidir.
Bu şablonun Primavera P6 ve MS Project iş programı: İş programını inceleyin →
Bunlar da işinize yarayabilir
- Yeni Yapı Apartman İnşaatı (Bodrum + 5 Kat, 15 Daire) Bodrumlu, asansörlü, 15 daire Örnek: 73,6 M TL
- Tadilat Ev Tadilatı Maliyeti (Daire Komple Tadilat) Zemin, boya, elektrik, kapı, pencere, banyo, mutfak Örnek: 1,4 M TL
- Yeni Yapı Kentsel Dönüşüm Maliyet ve Paylaşım Hesabı Yıkım, kira yardımı, yeni bina, paylaşım Örnek: 77,5 M TL
Örnek toplam6.433.151 TL
Excel'i ücretsiz al